Knowledge家づくりの基礎知識
家づくりのスタートは、
理想の住まいをイメージしながら、
現実をしっかりと受け止めて
マネープランを立てることが大切です。
住宅ローンはもちろん、
住まいのメンテナンス費用など、
家づくりに関するお金はさまざま。
無理なく、後悔しないための
ノウハウを学びましょう!
取材・監修／
ファイナンシャル・プランナー（CFP認定者）
万久弘子さん
福井の家族が建てた住まいの
平均的な総予算を見ていきましょう。
家そのものの価格「本体工事費」は
平均2,256万円ですが、
総予算はそれを大きく上回る
3,223万円（※土地代除く）。
どうして？ どこに費用がかかるの？
このページを参考に、わが家の
マネープランをイメージしてみましょう。
次は、家づくりのどんなタイミングで
お金が必要になるのかを見ていきましょう。
住宅メーカーや工務店など依頼先により、
支払いのタイミングはまちまちです。
依頼先から見積もりをもらう
タイミングなどで、
設計・建築費用の
支払い回数や
タイミング、
検査費用の有無なども聞いておきましょう。
一生のうち一番大きな買い物といわれる
住まいの次に大きな支出は、
子どもの教育費、自動車購入費や維持費、
そして老後の生活費・・・。
今後の支出計画をイメージし、
無理のない
マネープランを
検討することが大切です。
依頼先となる住宅メーカーや
工務店から
見積もりをもらったら、
金融機関で
住宅ローンの申請をします。
そのときにじっくり
検討したいのが、
住宅ローン商品のタイプ。
金利の低さだけでなく、メリットや
デメリットを把握しながら
商品を
選んでいきましょう。
2022年は、住宅ローンを活用し所得税
などから控除する
「住宅ローン減税」を
はじめ、三大支援制度が
用意されています。いずれの制度も、
省エネ基準適合住宅や
ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・
ハウス）が
優遇されるのがポイント。
性能の高い家づくりと助成金を
比較しながら、
上手に制度を
活用しましょう。
